Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Vpis v zemljiško knjigo
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Mišvelj
PrispevekObjavljeno: Sre 01 Jun, 2005 22:21  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Maj 2005 10:04
Prispevkov: 3

Pred 25 leti smo trije občani kupili zemljišča od kmeta, ki je razparceliral svojo njivo.Poleg zemljišča za hišo smo v solastništvu kupili tudi parcelo, ki je predvidena kot cesta za dostop do vseh zemljišč. Kot solastnik je bil tudi prodajalec parcel.
V zemljiško knjigo smo vpisali svoje parcele, skupne parcele (ceste) pa ne. V dodatku osnovni kupoprodajni pogodbi za parcelo smo zapisali dogovor o plačilu nadomestila za sorazmerni delež, o načinu vpisa v zemljiško knjigo pa bi se dogovorili kasneje. Ustrezna kupoprodajna pogodba tako ni bila sklenjena.
V tem času je prodajalec umrl, v zemljiški knjigi je kot edini lastnik sedaj vpisan dedič - njegov sin.
Želeli bi formalizirati lastništvo nad parcelo v izogib možnim zapletom zaradi dostopa do parcele. Dedič, sin prodajalca (formalni lastnik) ne nasprotuje vpisu našega solastništva. ne želi pa imeti v zvezi s prenosom lastninske pravice nobenih stroškov, zato me zanima, na kakšen način (podaritev, odstop,....) je možen vpis solastništva v zemljiško knjigo z najmanjšimi stroški za nas.
Hvala za odgovore, lp
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jadran
PrispevekObjavljeno: Čet 02 Jun, 2005 21:32  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2005 17:57
Prispevkov: 848

Če prav razumem, ste za cesto že plačali nadomestilo, prodajalec pa vam ni izdal zemljiškoknjižnega dovolila, na podlagi katerega, bi se lahko vpisali kot solastniki v zemljiško knjigo.

Po mojem bi bilo potrebno, da z naslednikom prodajalca sklenete aneks, ki vsebuje tudi zemljiškoknjižno dovolilo, s katerim vam dovoljuje, da se kot solastniki pri predmetni nepremičnini vpištete svojo lastninsko oz. solastninsko pravico. Dovolj je že, če vam prodajalec izda samo zemljiškoknjižno dovolilo, na katerem mora overiti podps pri notarju. To je strošek, za katerega pa se lahko dogovorite, da ga krijete vi.

Za sestavo pravilnega zemljiškoknjižnega dovolila, je najbolje, da se obnete na odvetnika ali notarja, saj se boste le na podlagi pravilno sestavljenega zemljižkoknjižnega dovolila vpisali v zemljiško knjigo kot lastniki oz. solastniki.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu