Kupujem nepremičnino. V vpogledu v zemljiško knjigo sem zasledila vpis užitek.
Užitek je bil sklenjen na podlagi prisodne listine 1904. Vknjiži se služnost užitka do 1/4 za osebo XX, na težo nerazdeljene parcele 1/3 do sedanjega lastnika.
Kaj to pomeni? Se ob nakupu to zbriše?
Vpisano je prav zato, da se ob nakupu ne bi zbrisalo. Služnost (katerakoli, tudi služnost užitka) je močnejša od lastninske pravice. Kupili bi torej obremenjeno nepremičnino.
Najprej zahtevajte od prodajalca, da doseže izbris služnosti, šele potem kupite nepremičnino. Glede na starost vpisa vsebinsko gledano to najbrž ne bo težko, saj so služnosti praviloma dosmrtne in se ne dedujejo (vendar je nujno, da cseeno preverite v listini, ki je podlaga za vpis). Ampak če gre za osebo, za katero ni znano, kdaj je umrla oziroma ni smrtovnice, potem je postopek izbrisa kar zapleten in dolgotrajen. Prav zato naj to uredi prodajalec.
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
