pravniki.info ~ Brezplačni pravni nasveti ~ Poglej temo - Stavba stoji na državnem zemljišču. Čigava je?

Pridružen/-a: Pon Mar 2012 12:48 Prispevkov: 30

Stavba je bila zgrajena na državnem zemljišču še v prejšnjem političnem sistemu s strani fizične osebe. Čigava je?

V zemljiški knjigi podatka o lastništvu stavbe ne najdem (razen če obstaja kakšna posebna poizvedba). Podobno sicer velja za ostale stavbe v Sloveniji, samo kolikor vem, se tam šteje, da je lastnik parcele tudi lastnik stavbe. Je tu potem enako, da je lastnik stavbe država? Kako je z dedovanjem take stavbe?

Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40 Prispevkov: 1639

Stavba je sestavni del zemljišča, zato je lastnik stavbe tisti, ki je lastnik zemljišča.

Če je bila stavba zgrajena na podlagi pravice uporabe, je ob privatizaciji prešla na graditelja lastninska pravica. Če to takrat ni bilo urejeno, oziroma če je bila gradnja izvedena na kakšni drugi podlagi, je stavba last države.

Pridružen/-a: Pon Mar 2012 12:48 Prispevkov: 30

Zahvaljujem se za odgovor.

Morda veste kje bi se lastništvo stavbe in morebitne druge podlage dalo preveriti? V zemljiški knjigi tega ni mogoče videti, razen tega, da je lastnik zemljišča na katerem stavba stoji, država.

Pridružen/-a: Sob Avg 2014 13:28 Prispevkov: 58

Mene pa zanima,če lahko kar tu vprašam.
Čigava je cesta, ki je zgrajena na mojem zemljišču, je zgrajena brez gradbenega dovoljeja, brez soglasja, je pa iz strani občine dana v javno rabo.
Enako je z vodovodom. Sem potem jaz lastnik na tem delu.
Hvala.

Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40 Prispevkov: 1639

Preverite v občinskih prostorskih aktih, kakšna je podlaga za gradnjo (ne govorim o gradmenem dovoljenju, pač pa o občinskih odlokih). Potem preverite, ali so meje vaše parcele v katastru urejene kot dokončne (če so bile zadnje meritve izvedene pred letom 2003 meja ne more biti dokončna, ker takrat zakonske podlage za to ni bilo). Če je meja dokončna, ugotovite, kje teče.

Če ne obstaja občinska podlaga in če je meja dokončna, potem lahko zahtevate odstranitev ceste z vaše parcele.

Če meja ni dokončna, potem morate v ustreznem sodnem postopku izkazati, da ste lastnik tiste površine, kjer je cesta. Pazite - katastrski podatki so pri tem popolnoma nerelevantni in to je resnično bistveno - nimate niti teoretične možnosti, da v postopku uspete, če se boste sklicevali na kataster, ker je sodišču z zakonom prepovedano, da to upošteva. Dokazovati boste morali močnejšo pravico (npr. priposestvovanje te površine).

Če ne dokažete, da teče cesta po vaši parceli, je cesta pač občinska. Če dokažete, da je na vaši parceli, pa bo relevantno, na kakšni podlagi je bila zgrajena in uvrščena v javno dobro, ter kdaj, pa tudi ali ste v postopku sprejemanja občinskih aktov sodelovali ali ne (če niste, vam gre to v škodo).

Pridružen/-a: Sob Avg 2014 13:28 Prispevkov: 58

cesta tu prej sploh ni obstajala,

Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40 Prispevkov: 1639

ZK ni pristojna za odločanje o velikosti parcel. To je stvar GURSa. ZK vpiše samo parcelno številko in lastnika; pri delitvi parcel je to avtomatično - prejšnji lastnik postane lastnik novo nastalih.

Seveda imate na razpolago samo tožbo. Odvisno od detajlov, mogoče niti ne lastninsko. Pojdite do odvetnika.

Pridružen/-a: Sob Avg 2014 13:28 Prispevkov: 58

ja sem o tem govoril že z par odvetniki