Avtor Sporočilo
<  Družinsko pravo  ~  Delitev premoženja po prodaji nepremičnine
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Spirit
PrispevekObjavljeno: Sob 22 Jun, 2019 21:19  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Okt 2007 18:29
Prispevkov: 15

Če na kratko opišem situacijo:

Zakonski par se loči. Postopka za delitev premoženja med njima ni bilo, ker bi bil ta postopek dolgotrajen in zamuden.
Kasneje en od bivših zakoncev proda svojo polovico nepremičnine svojemu bližnjemu družinskemu članu, bivši partner (solastnik) je s tem soglašal.

Kasneje po nekaj letih od prodaje pa ta oseba, ki je prodala 1/2 nepremičnine ugotovi, da je v sam nakup nepremičnine vložila več finančnih sredstev, kot bivši partner - in bi bilo takrat ob ločitvi bolje, da bi izvedli delitev premoženja kot je treba, kjer bi se lahko dokazovalo, da je dejansko lastnik večjega deleža in ne samo 1/2 nepremičnine.


Ali lahko ta druga oseba (ki je prodala nepr.) še kakorkoli naknadno sproži delitev premoženja kjer bi lahko dokazala, da je bil dejanski delež večji?


Hvala za odgovor
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Ned 23 Jun, 2019 18:39  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1490

Najprej, če gre za skupno premoženje en partner ne more ničesar prodati - prodata lahko samo oba skupaj. Če pa je bila nepremičnina vpisana v zemljiški knjigi kot solastnina, potem je treba videti, kakšen je učinek pogodbe o pridobitvi te nepremičnine, torej ali ima tudi učinek delitve nepremičnine med zakoncema - torej ali je bila že s sklenitvio take pogodbe nepremičnina prenesena v posebno premoženje vsakega zakonca.

Če je na nepremičnini obstajala skupna lastnina, potem je treba najprej videti, kakšen je obseg celotnega skupnega premoženja in kakšen je bil prispevek vsakega od partnerjev v celotno skupno premoženje. Namreč ni mogoče ugotoviti, kakšen je delež na posamezni stvari iz skupnega premoženja, če se ne ve, kakšno je vse premoženje. Drugo vprašanje je izvor sredstev financiranja: za skupno premoženje šteje vse, kar zakonca financirata s svojimi prihodki iz dela. Torej, plača vsakega od zakoncev je hkrati plača drugega zakonca, kar zasluži eden zasluži tudi drugi. Zato je torej nerelevantno iz čigave plače je bila financirana nepremičnina. Kot prispevek posameznega zakonca v skupno premoženje ne šteje samo plača, ampak tudi dejansko delo (npr. zidanje hiše, skrb za gospodinjstvo itd.).

Kakšni so vaši zahtevki v tem primeru je odvisno od tega, kakšna pogodba je bila sklenjena ob pridobitvi nepremičnine, kakšno je skupno premoženje v celoti in kakšni so deleži posameznega zakonca na tem premoženju, kakšna je bila vsebina soglasja, ki je bilo dano, kakšna je bila vsebina pogodbe o prodaji nepremičnine, in seveda kaj od tega lahko dokažete (samo podatek, da ste najeli kredit in ga odplačevali ne pomeni prav dosti, saj kot rečeno, če je en zakonec odplačeval kredit iz svoje plače, šteje, da ga je odplačeval tudi drugi zakonec). Žal se vam zna zgoditi, da vas bo "šparanje" ob ločitvi (torej opustitev razdružitve skupnega premoženja) sedaj stalo precej več, kot bi vas stalo, če bi že takrat pravilno uredili stvari.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Družinsko pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu