Avtor Sporočilo
<  Družinsko pravo  ~  Skupno in posebno premoženje ter osebni stečaj
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
bushido
PrispevekObjavljeno: Sre 27 Jun, 2018 13:09  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Jan 2013 0:41
Prispevkov: 65

Pozdrav!

Zadeva sledeča:

- izvenzakonska zveza,partner imel posebno premoženje gotovino(prišparano in od prodaje 1 nepremičnine) in stanovanje
- del gotovine je tekom trajanja zveze vložil v plovilo ki je skupno premoženje, pravtako v nakup stanovanja (+hipotekarni kredit od banke) - pod hipoteko je dal tudi svoje stanovanje
- ob razhodu je bivša partnerka plovilo brez soglasja predala marini (odprte obveznosti) čemur je partner nasprotoval oz. podal predlog,da se ga oceni in proda ter poravna obveznosti
- med trajanjem zveze je partner ustanovil z svojimi sredstvi iz posebnega premoženja tudi podjetje
- vmes je prišlo do njegovega osebnega stečaja ki še vedno traja in je bilo stanovanje iz posebnega premoženja že prodano v okviru dražbe,pravtako tudi podjetje
- bivša partnerka ne želi imeti z ničemer več opravka in se otepa vsega kar je potrebno urediti
- partner trenutno živi v skupnem stanovanju katerega pa sedaj želi bivša prodati preko nepremičninske posrednice(čim ceneje in čim hitreje kot je bilo podobno v primeru plovila) - čemur on ponovno nasprotuje

vprašanja:

- ali ga lahko bivša partnerka prisilno spravi ven iz stanovanja (čeprav bivši partner poravnava stroške ter del kredita) in je v osebnem stečaju?
- ali je zavezana bivša partnerka k kakršnimkoli plačilom kredita in stroškov tega stanovanja?
- kako lahko izterja bivši partner vložke iz posebnega premoženja (stanovanje ki je bilo prodano po nižji ceni na dražbi zaradi osebnega stečaja in vložke v plovilo)?


Zadeva je precej resna, sprašujemo pa zato, ker želimo stvari razčistiti in biti na jasnem kaj nas čaka v tem okviru - ne da nas kdo oškoduje ker so vmes še otroci in jih ne želimo vmešavati v te zadeve.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sre 27 Jun, 2018 18:10  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1273

bushido je napisal/a:
Pozdrav!

Zadeva sledeča:

- izvenzakonska zveza,partner imel posebno premoženje gotovino(prišparano in od prodaje 1 nepremičnine) in stanovanje
- del gotovine je tekom trajanja zveze vložil v plovilo ki je skupno premoženje, pravtako v nakup stanovanja (+hipotekarni kredit od banke) - pod hipoteko je dal tudi svoje stanovanje


Potem plovilo ni skupno premoženje - vsaj del tega plovila (v višini investicije iz posebnega premoženja) je posebno premoženje partnerja. Enako velja za stanovanje. Če se je hipoteka plačevala iz posebnega premoženja, potem spada tudi ta vrednost v posebno premoženje, če pa se je plačevala iz skupnega premoženja potem ta delež spada v skupno.

bushido je napisal/a:

- ob razhodu je bivša partnerka plovilo brez soglasja predala marini (odprte obveznosti) čemur je partner nasprotoval oz. podal predlog,da se ga oceni in proda ter poravna obveznosti


Kako ji je pa to uspelo? Če bi se solastnik na primeren način po sodni poti temu uprl, ji ne bi uspelo.

bushido je napisal/a:

- med trajanjem zveze je partner ustanovil z svojimi sredstvi iz posebnega premoženja tudi podjetje


Kapitalski dobiček spada v njegovo posebno premoženje. Kar je iz podjetja dobil z delom (ker je npr. delal kot direktor) spada v skupno premoženje.

bushido je napisal/a:

- vmes je prišlo do njegovega osebnega stečaja ki še vedno traja in je bilo stanovanje iz posebnega premoženja že prodano v okviru dražbe,pravtako tudi podjetje
- bivša partnerka ne želi imeti z ničemer več opravka in se otepa vsega kar je potrebno urediti
- partner trenutno živi v skupnem stanovanju katerega pa sedaj želi bivša prodati preko nepremičninske posrednice(čim ceneje in čim hitreje kot je bilo podobno v primeru plovila) - čemur on ponovno nasprotuje

vprašanja:

- ali ga lahko bivša partnerka prisilno spravi ven iz stanovanja (čeprav bivši partner poravnava stroške ter del kredita) in je v osebnem stečaju?


Če je stanovanje skupno premoženje, potem ne. Če ni skupno premoženje (pač pa njeno posebno, ja). Če je samo ona vpisana v zemljiški knjigi kot lastnica, ne boste mogli preganjati kupca, da je kupil nekaj, kar ni ženino. Če je stanovanje supno premoženje, je treba najprej izpeljati postopek delitve skupnega premoženja. Ko bo stanovanje razdeljeno (ali na dva dela, če je to mogoče; sicer tako da ga en partner odkupi od drugega - verjetno partner, ki je v stečaju, tega ne bo mogel). Ko je lastništvo rešeno, lahko tisti, ki postane edini lastnik, razpolaga s stanovanjem kot želi. Znesek, ki bi ob delitvi pripadal drugemu partnerju, bo šel v stečajno maso in se bodo iz njega poplačali upniki.

bushido je napisal/a:

- ali je zavezana bivša partnerka k kakršnimkoli plačilom kredita in stroškov tega stanovanja?


Kolikor je stanovanje njeno, potem krije kredit. Stroške pa kolikor dejansko porabi, drugo krije partner kolikor dejansko porabi. Kolikor je stanovanje skupno, potem oba krijeta stroške. Vprašanje plačevanja kredita pa se presoja pri ugotavljanju višine deleža posameznega zakonca na skupnem premoženju. Oseba, ki je v stečaju, bo zelo težko prepričala sodišče, da je odplačevala kredit; če pa ga bo, potem se bo zagotovo našel kakšen upnik, ki ga bo kazensko preganjal.

bushido je napisal/a:

- kako lahko izterja bivši partner vložke iz posebnega premoženja (stanovanje ki je bilo prodano po nižji ceni na dražbi zaradi osebnega stečaja in vložke v plovilo)?


Vložek iz posebnega premoženja pomeni, da stvar, v katero je to premoženje vloženo, postane posebno premoženje (lahko tudi samo deloma). Partner lahko kot solastnik uveljavlja vse solastniške pravice, vključno s tem, da svojega deleža na stanovanju ali plovilu ne proda. Kolikor se odloči za prodajo (ali svojega solastništva ne uveljavlja), posledice trpi sam.

bushido je napisal/a:

Zadeva je precej resna, sprašujemo pa zato, ker želimo stvari razčistiti in biti na jasnem kaj nas čaka v tem okviru - ne da nas kdo oškoduje ker so vmes še otroci in jih ne želimo vmešavati v te zadeve.


Vem, da se ponavljam, ampak ni variante, da boste zadevo rešili brez pomoči odvetnika. Že tako ste zabredli precej globoko in je marsikaj zamujenega.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
bushido
PrispevekObjavljeno: Pet 29 Jun, 2018 13:41  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Jan 2013 0:41
Prispevkov: 65

M_L_P je napisal/a:
bushido je napisal/a:
Pozdrav!

Zadeva sledeča:

- izvenzakonska zveza,partner imel posebno premoženje gotovino(prišparano in od prodaje 1 nepremičnine) in stanovanje
- del gotovine je tekom trajanja zveze vložil v plovilo ki je skupno premoženje, pravtako v nakup stanovanja (+hipotekarni kredit od banke) - pod hipoteko je dal tudi svoje stanovanje


Potem plovilo ni skupno premoženje - vsaj del tega plovila (v višini investicije iz posebnega premoženja) je posebno premoženje partnerja. Enako velja za stanovanje. Če se je hipoteka plačevala iz posebnega premoženja, potem spada tudi ta vrednost v posebno premoženje, če pa se je plačevala iz skupnega premoženja potem ta delež spada v skupno.

Ok.

bushido je napisal/a:

- ob razhodu je bivša partnerka plovilo brez soglasja predala marini (odprte obveznosti) čemur je partner nasprotoval oz. podal predlog,da se ga oceni in proda ter poravna obveznosti


Kako ji je pa to uspelo? Če bi se solastnik na primeren način po sodni poti temu uprl, ji ne bi uspelo.

Se je upiral samo ne sodno ker ni želel takih zapletov - pač šola za naprej.

bushido je napisal/a:

- med trajanjem zveze je partner ustanovil z svojimi sredstvi iz posebnega premoženja tudi podjetje


Kapitalski dobiček spada v njegovo posebno premoženje. Kar je iz podjetja dobil z delom (ker je npr. delal kot direktor) spada v skupno premoženje.

Ok.

bushido je napisal/a:

- vmes je prišlo do njegovega osebnega stečaja ki še vedno traja in je bilo stanovanje iz posebnega premoženja že prodano v okviru dražbe,pravtako tudi podjetje
- bivša partnerka ne želi imeti z ničemer več opravka in se otepa vsega kar je potrebno urediti
- partner trenutno živi v skupnem stanovanju katerega pa sedaj želi bivša prodati preko nepremičninske posrednice(čim ceneje in čim hitreje kot je bilo podobno v primeru plovila) - čemur on ponovno nasprotuje

vprašanja:

- ali ga lahko bivša partnerka prisilno spravi ven iz stanovanja (čeprav bivši partner poravnava stroške ter del kredita) in je v osebnem stečaju?


Če je stanovanje skupno premoženje, potem ne. Če ni skupno premoženje (pač pa njeno posebno, ja). Če je samo ona vpisana v zemljiški knjigi kot lastnica, ne boste mogli preganjati kupca, da je kupil nekaj, kar ni ženino. Če je stanovanje supno premoženje, je treba najprej izpeljati postopek delitve skupnega premoženja. Ko bo stanovanje razdeljeno (ali na dva dela, če je to mogoče; sicer tako da ga en partner odkupi od drugega - verjetno partner, ki je v stečaju, tega ne bo mogel). Ko je lastništvo rešeno, lahko tisti, ki postane edini lastnik, razpolaga s stanovanjem kot želi. Znesek, ki bi ob delitvi pripadal drugemu partnerju, bo šel v stečajno maso in se bodo iz njega poplačali upniki.

Stanovanje je skupno premoženje, vpisana je pa v zemljiški knjigi trenutno samo ona, na kreditni oz. hipotekarni pogodbi pa oba. Če pravilno razumem je potrebno tako ali tako prvo rešiti delitev vsega takšnega in drugačne premoženja (po ne-sodni ali sodni poti) ter potem od tam naprej zadeve urejati.


bushido je napisal/a:

- ali je zavezana bivša partnerka k kakršnimkoli plačilom kredita in stroškov tega stanovanja?


Kolikor je stanovanje njeno, potem krije kredit. Stroške pa kolikor dejansko porabi, drugo krije partner kolikor dejansko porabi. Kolikor je stanovanje skupno, potem oba krijeta stroške. Vprašanje plačevanja kredita pa se presoja pri ugotavljanju višine deleža posameznega zakonca na skupnem premoženju. Oseba, ki je v stečaju, bo zelo težko prepričala sodišče, da je odplačevala kredit; če pa ga bo, potem se bo zagotovo našel kakšen upnik, ki ga bo kazensko preganjal.

Kot rečeno stanovanje je kot skupno premoženje, vse jasno, kar se pa tiče
dolžnika tudi vse jasno.


bushido je napisal/a:

- kako lahko izterja bivši partner vložke iz posebnega premoženja (stanovanje ki je bilo prodano po nižji ceni na dražbi zaradi osebnega stečaja in vložke v plovilo)?


Vložek iz posebnega premoženja pomeni, da stvar, v katero je to premoženje vloženo, postane posebno premoženje (lahko tudi samo deloma). Partner lahko kot solastnik uveljavlja vse solastniške pravice, vključno s tem, da svojega deleža na stanovanju ali plovilu ne proda. Kolikor se odloči za prodajo (ali svojega solastništva ne uveljavlja), posledice trpi sam.

Ok,vse jasno.

bushido je napisal/a:

Zadeva je precej resna, sprašujemo pa zato, ker želimo stvari razčistiti in biti na jasnem kaj nas čaka v tem okviru - ne da nas kdo oškoduje ker so vmes še otroci in jih ne želimo vmešavati v te zadeve.


Vem, da se ponavljam, ampak ni variante, da boste zadevo rešili brez pomoči odvetnika. Že tako ste zabredli precej globoko in je marsikaj zamujenega.


Ali so kakšni zastaralni roki - sprašujem sploh za to kar se tiče prodaje plovila?

Hvala za odgovore, ste precej razjasnili.
[/b]
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pet 29 Jun, 2018 14:43  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1273

Očitno nisem vsega pojasnila.

Kdo je napisan na hipotekarni pogodbi nima nobene zveze s tem, čigavo je stanovanje.

Če je stanovanje enkrat prodano (ga proda ZK lastnik, ki to lahko naredi ne glede na nerešena vprašanja med vami), potem stanovanja ni mogoče zahtevati nazaj od kupca, tudi če je to stanovanje skupno premoženje. Ostane terjatev do zakonca za plačilo dela prejete kupnine, ki pa ni nujno sorazmerna dejanski vrednosti in seveda če je ta zakonec tako spreten, da na koncu takega sodnega postopka (ki bo dolg in drag) nima nobenega premoženja, bo vaša terjatev ostala samo na papirju.

Verjemite mi, da ste v situaciji v kateri NIČ ni enostavno in je zelo malo pravo oziroma "jasnega".

Zastaralni roki so odvisni od narave zahtevka (obligacijski, stvarnopravni) in od tega ali so bili kakšni sodni postopki sproženi ali zaključeni ter na kakšen način. Pojdite k odvetniku, sicer je velika verjetnost da vas čaka še ena "šola", ki bo dosti dražja od prve.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
bushido
PrispevekObjavljeno: Pon 02 Jul, 2018 12:59  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Jan 2013 0:41
Prispevkov: 65

M_L_P je napisal/a:
Očitno nisem vsega pojasnila.

Kdo je napisan na hipotekarni pogodbi nima nobene zveze s tem, čigavo je stanovanje.

Če je stanovanje enkrat prodano (ga proda ZK lastnik, ki to lahko naredi ne glede na nerešena vprašanja med vami), potem stanovanja ni mogoče zahtevati nazaj od kupca, tudi če je to stanovanje skupno premoženje. Ostane terjatev do zakonca za plačilo dela prejete kupnine, ki pa ni nujno sorazmerna dejanski vrednosti in seveda če je ta zakonec tako spreten, da na koncu takega sodnega postopka (ki bo dolg in drag) nima nobenega premoženja, bo vaša terjatev ostala samo na papirju.

Verjemite mi, da ste v situaciji v kateri NIČ ni enostavno in je zelo malo pravo oziroma "jasnega".

Zastaralni roki so odvisni od narave zahtevka (obligacijski, stvarnopravni) in od tega ali so bili kakšni sodni postopki sproženi ali zaključeni ter na kakšen način. Pojdite k odvetniku, sicer je velika verjetnost da vas čaka še ena "šola", ki bo dosti dražja od prve.


Hvala za informacije, vse jasno. Šola mi je pa jasno da zna biti zelo draga v takšnih primerih
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Družinsko pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu