Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  solastnina - predkupna pravica - kako se ji izogniti
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
lenč
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Maj, 2005 7:14  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Mar 2005 10:38
Prispevkov: 9

Situacija je sledeča:

T.i. gmajna (skupovina) je v solastnini 16 oseb. Gre za 4 parcele (pašnik, travnik, gozd), pripisane k istemu vložku. Po zakonu imajo solastniki predkupno pravico, če kateri izmed njih želi prodati svoj delež.

Kaj pa v primeru, če kateri izmed solasnikov svoj delež podari ali ga zamenja z menjalno pogodbo??

Ali obstaja možnost izpodbijanja ene ali druge pogodbe, češ da je bila sklenjena z namenom, da se ostalim solastnikom prepreči povečevanje njihovega deleža??



h

_________________
Lep dan! L.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
justicia
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Maj, 2005 20:12  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Mar 2005 21:36
Prispevkov: 679

Solastnik ima pravico imeti stvar v svoji posesti in jo skupaj z drugimi solastniki uporabljati sorazmerno svojemu delu, pri čemer ne sme kršiti pravice drugih solastnikov. Solastnik lahko s svojim deležem razpolaga samostojno, torej brez soglasja ostalih solastnikov. To pomeni, da lahko svoj delež proda, podati, zastavi ali kako drugače odsvoji, pri tem pa mu ni potrebno pridobiti soglasja ostalih solastnikov. Edino omejitev določajo posamezni zakoni, ki solastnikom dajejo predkupno pravico v primeru prodaje solastniškega deleža. Nikjer pa ni določeno, da bi bilo potrebno soglasje pri menjavi ali darilu. Kar je tudi logično, saj ima lahko solastnik namen podariti nekomu bližnjemu svoj del, ne pa enemu od solastnikov, kateremu bi sicer stvar raje prodal.

Zaradi tega menim, da je mogoče se izogniti predkupni pravici tako, da se solastniški delež ne proda, temveč podari.

Ima morda kdo drug kakšno drugačno mnenje?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
mirijamp
PrispevekObjavljeno: Čet 05 Maj, 2005 20:21  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Feb 2005 10:33
Prispevkov: 342

Se strinjam z Justicijo.

S predkupno pravico se namreč predkupni zavezanec zavezuje, da bo v primeru prodaje nepremičnine to stvar najprej ponudil predkupnemu upravičencu. Ta pravica pa se torej aktivira šele, ko predkupni zavezanec skuša prodati stvar; velja torej samo pri prodaji in ne pri darilu ali menjavi.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu