Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Zavajanje glede trajanja najemne pogodbe
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Dorina
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 8:04  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2016 7:20
Prispevkov: 4

Spoštovani,
imam sklenjeno najemno pogodbo za starejšo hišo in vrt, ki poteče 31.12.2016. 26.6 2013 sem lastnika prosila za predčasno podaljšanje pogodbe z razlogom, ker nameravam vlagati v nepremičnino zaradi kvalitetnejšega bivanja in sajenje kultur ki rodijo dolgoročno. Vse to seveda na svoje stroške.
Odgovoril mi je pismeno, da se stinja z vsemi vlaganji, seveda pod pogojem, da to naredim na svoje stroške brez zahteve povračila. S tem sem se tudi strinjala, saj mi je glede podaljšanja godbe napisal sledeče. Citiram- Moram vam povedati, da sem tudi sam zainteresiran, da veljavnost obstoječe najemne pogodbe, ki velja do 31.12 2016, leta 2016 podaljšava za 5 ali 10 let..Zato vztrajam, da ohranimo obstoječo najemno pogodbo.Konec citata. Zdaj pa vstraja, na podaljšanje pogodbe na eno leto, s čimer pa se jaz ne strinjam, saj sem v zvezi z prej navedeno njegovo izjavo v hišo že precej vložila, kar seveda v primeru , da mi po enem letu pogodbe ne podaljša, ne bom mogla koristiti. Zanima me , glede na to, da odškodnine ne morem zahtevati, če ga lahko tožim za zavajanje. Podal ni nobenega tehtnega razloga, zakaj mi pogodbe nebi podaljšal kot je obljubil. Hvala za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 8:08  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Dorina je napisal/a:
glede na to, da odškodnine ne morem zahtevati.
Zakaj ne?

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Dorina
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 8:53  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2016 7:20
Prispevkov: 4

Ker sem se strinjala, da bom delala na svoje stroške. Predlagal je, naj stvari naredim tako, da jih bom lahko odstranila. Vendar se žal vsega ne da. Podaljšanje pa je obljubil in ne izvedel.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 10:23  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Dorina je napisal/a:
Ker sem se strinjala, da bom delala na svoje stroške. Predlagal je, naj stvari naredim tako, da jih bom lahko odstranila. Vendar se žal vsega ne da. Podaljšanje pa je obljubil in ne izvedel.
V primeru kršitve pogodbe je podana odškodninska odgovornost, v primeru predčasne prekintive najema pa je podlaga za vrnitev presežka vlaganj.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Dorina
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 11:36  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2016 7:20
Prispevkov: 4

Hvala za odgovore. Kaj mi lahko poveste še, če se napisana obljuba za 5 ali 10 letno podaljšanje najemne pogodbe smatra kot pogodba. Je tudi v tem primeru podana odškodninska odgovornost, če se te obljube ne drži? Že vnaprej hvala za odgovor.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 15:20  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

Dorina je napisal/a:
Hvala za odgovore. Kaj mi lahko poveste še, če se napisana obljuba za 5 ali 10 letno podaljšanje najemne pogodbe smatra kot pogodba.
Ne. Obljuba ni pogodba. Je pa spet vprašanje, kaj razumete pod pojmom obljuba.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jezdec00
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 20:15  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Nov 2012 0:39
Prispevkov: 1281

Če je pisno izražena volja, bi se lahko glede na povedano celo štelo kot aneks, ne glede na obliko.

_________________
Odjezdil na daljše počitnice
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
fan2
PrispevekObjavljeno: Pon 21 Mar, 2016 20:28  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Apr 2006 17:45
Prispevkov: 3880

jezdec00 je napisal/a:
Če je pisno izražena volja, bi se lahko glede na povedano celo štelo kot aneks, ne glede na obliko.

Drži. Sem imel že pravdo, kjer je bila ustna darilna obljuba, ki jo sodišče ni priznalo, pa tudi pravo, v kateri je podlago predstavljala pisna obljuba, kjer pa je že bilo "škatljivo," ker je mejila na pogodbo in ne na enostransko obljubo, kjer se še da motoviliti.

_________________
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Dorina
PrispevekObjavljeno: Tor 22 Mar, 2016 7:48  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2016 7:20
Prispevkov: 4

Hvala gospoda, tile odgovori mi bodo precej koristili.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu