Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  stanovanje v lasti podjetja
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
orionnick
PrispevekObjavljeno: Sre 23 Mar, 2005 7:33  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Feb 2005 13:07
Prispevkov: 10

zanima me srešitev naslednjega problema: na podjetje je kupljeno stanovanje, ki je otrej v lasti podjetja, družbenika, ki sta zakonca sta preed koncem lanskega leta prodala svoj delež v pretežni meri podjetju, ki ima sedaj lastni delež, vendar od podjetja še nista nič dobila ( zato da sta mu delež prodala). kakšno pogodbo bi bilo potrebno sestaviti, da bi se stanovanje preneslo na oba družbenika iz podjetja?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo Pošlji E-sporočilo
Dman
PrispevekObjavljeno: Sre 23 Mar, 2005 10:52  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Mar 2005 13:26
Prispevkov: 118

Najbrž je bil delež prodan določeni osebi, ki je sedaj edini družbenik (in ne podjetju). Če je tako, vam kupec deleža dolguje kupnino (najbrž v denarju).

Stanovanje pa je lasti podjetja (glede na povedano sklepam, da ni s.p.), ki se ga kot pravno osebo vaša prodaja ne dotika glede vprašanja izpolnitve kupoprodajne pogodbe na strani kupca. Četudi sklenete pogodbo za odkup stanovanja s podjetjem, ne morete postaviti v pobot vaše denarne terjatve do kupca deleža, ker ne gre za isti osebi (družbenik-družba) - tudi v tem poslu boste morali izpolniti svojo obveznost, ki bo v tem, da plačate kupnino.

Ali sta trenutno z ženo stanovalca v tem stanovanju? Na kakšni podlagi sta v stanovanju trenutno - imata služnost stanovanja, morda najemno pogodbo s podjetjem? Treba je tudi pogledati, kako je z eventuelnimi predkupnimi pravicami...
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
orionnick
PrispevekObjavljeno: Sre 23 Mar, 2005 18:04  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Feb 2005 13:07
Prispevkov: 10

Ne vem, če sva se razumela. Gre za to, da sta družbenika, hkrati zakonca in tudi edina družbenika. Torej vsak je bil lastnik družbe do polovice, nato pa sta prodala svoja deleža družbi, ohranila pa nekaj procentni delež. Družbva jima v zameno za odkup še ni izplačala denarja. Ta ista družba, katere družbenika sta zakonca, pa ima v lasti stanovanje, v katerem zakonca sicer ne živita, vendar ga oddaja družba v najem.

Moje zamisli so naslednje: Glede na to, da je družba do družbenikov dolžnik, ker jima za delež, ki ga je odkupila, še ni plačala, bi lahko del plačila opravili z neke vrste menjavo: namesto vračila kupnine, bi družba dala v last družbenikoma stanovanje.

To je pomojem povsem legalno, vendar me zanima, kakšna bi morala biti pogodba. Ali bi šlo za pobot ali za kaj drugega?
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo Pošlji E-sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu