Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Vpis stanovanja v zemljiško knjigo
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
mitko2
PrispevekObjavljeno: Tor 14 Feb, 2006 13:20  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Feb 2006 3:11
Prispevkov: 1

Spoštovani!
Zanima me kako lahko najhitreje vpišem stanovanje v zemljiško knjigo (zaradi prodaje)?
Trenutno je vpisovanje v postopku. Podjetje, ki pripravlja gradivo za celotno stavbo za vpis, zavlačuje celoten postopek že kar lep čas in trenutno na sodišče ni podal niti predloga za vpis (po telefonu ni dosegljiv na sedežu podjetja pa tudi ne) ! Podjetju je bilo plačano, od vsakega lastnika stanovanja približno 30.000 sit.
Cel stanovanjski blok upravlja drugo podjetje.
Imam pa pogodbo o nakupu stanovanja z občino ter sem prvi lastnik.
Zanima me tudi, kaj lahko storim zaradi zavlačevanja pri vpisu?

Že vnaprej najlepša hvala!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
justicia
PrispevekObjavljeno: Sre 15 Feb, 2006 4:48  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Mar 2005 21:36
Prispevkov: 679

Stanovanje lahko vpišete v zemljiško knjigo tudi sami oz. podate predlog za vpis. na sodišču kupite poseben obrazec in ga izpolnite. Vendar pa morate pred tem odpovedati pooblastilo tistemu, ki ste ga pooblastili za vpis stanovanja v zemljiško knjigo.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
barbara1
PrispevekObjavljeno: Sre 15 Feb, 2006 10:18  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Feb 2006 11:45
Prispevkov: 40

Glede na vaš opis situacije predvidevam, da etažna lastnina na stavbi še ni vpisana, zaradi česar tudi ni možen vpis lastninske pravice na posameznem stanovanju (do 19.11.2004 je bilo to možno na podlagi posebnega interventnega zakona). Najprej je torej potrebno urediti zemljiškoknjižni vpis stavbe (tj, odprjte glavnega zemljiškoknjižnega vložka ter zadostnega števila podvložkov, v katere so nato vpisana posamezna stanovanja). V tem postopku pa morajo sodelovati vsi lastniki stanovanj v bloku, sicer vpisa ne bo mogoče opraviti. Najprej je namreč potrebno narediti etažni načrt stavbe n ga vložiti na GURS, ki nato izda odločbo o vpisu stavbe v kataster stavb ter o določitvi identifikacijske številke posameznih delov stavbe, tj. stanovanj. Vsi lastniki morajo nato skleniti pogodbo o ureditvi medsebojnih razmerij, v kateri določijo način urejanja medsebojnih razmerij, npr. ključ za delitev stroškov glede skupnih delov stavbe, način upravljanja..
Na podlagi teh dokumentov se nato vloži zemljiškoknjižni predlog za vpis celotne stavbe in ko je ta vpis opravljen, se lahko posamezni lastniki stanovanj vpisujejo v podvložke. Vpis stavbe in vpis v posamezne podvložke je možno predlagati tudi istočasno.

Torej: če etažna lastnina na stavbi še ni vpisana, po mojem mnenju sami težko kakorkoli pspešite vpis, razen s pritiskom na podjetje, ki vam ureja vpis etažne lastnine, ali pa če organizirate solastnike in zadevo uredite sami. Če pa so podvložki za stanovanja že odprti, lahko zemljiškoknjižni predlog za vpis vaše lastninske pravice vložite sami, neodvisno od drugih lastnikov.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu