Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Služnostna pot
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Ned 15 Jun, 2008 20:22  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

lp


Nazadnje urejal/a Pika... Ned 23 Maj, 2010 18:35; skupaj popravljeno 1 krat
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
vilado
PrispevekObjavljeno: Pon 16 Jun, 2008 10:08  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 22:35
Prispevkov: 374

Enostavno zagradite mu pot, saj služnost ni vpisana v zemljiško knjigo. Po drugi strani pa ima pot na svojo parcelo preko svoje parcele.

Vseeno pa mi odgovorite, kako niste opazili sledi poti , ko ste parcelo kupovali?

Lp iz Isole
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Pon 16 Jun, 2008 14:08  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

....


Nazadnje urejal/a Pika... Čet 08 Sep, 2011 10:42; skupaj popravljeno 1 krat
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
vilado
PrispevekObjavljeno: Pon 16 Jun, 2008 14:28  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 22:35
Prispevkov: 374

Lahko se sklicuje na služnost-z dokazili. Ampak, če ima drugje pot do svoje parcele, potem se ne more sklicevati na služnost preko vaše parcele.
Priposestvovanje je oblika pridobitve lastninske pravice, lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova. Dobroverni posestnik priposestvuje nepremičnino v 20 letih, spet pa mora dokazati to časovno obdobje. V vašem primeru ne velja.

Lp iz Isole
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
BIROKReACIJA
PrispevekObjavljeno: Pon 16 Jun, 2008 22:00  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2008 9:17
Prispevkov: 29

vilado je napisal/a:
Lahko se sklicuje na služnost-z dokazili. Ampak, če ima drugje pot do svoje parcele, potem se ne more sklicevati na služnost preko vaše parcele.
Priposestvovanje je oblika pridobitve lastninske pravice, lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova. Dobroverni posestnik priposestvuje nepremičnino v 20 letih, spet pa mora dokazati to časovno obdobje. V vašem primeru ne velja.

Lp iz Isole


Tole pa ne bo držalo. Namreč, stvarno pravico služnosti je mogoče pridobiti tudi s priposestvovanjem (217. člen Stvarnopravnega zakonika): (1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
Dejstvo, da ima sosed dostop do svojega zemljišča tudi po drugi poti, vpliva samo na morebitno pravico do nujne poti, ki se ugotavlja in določa v nepravdnem postopku - kakorkoli, v tem primeru to ne pride v poštev.
Služnost je mogoče priposestvovati kljub temu, da ima sosed dostop drugod.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 7:39  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

........


Nazadnje urejal/a Pika... Čet 08 Sep, 2011 10:42; skupaj popravljeno 1 krat
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
vilado
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 11:14  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 22:35
Prispevkov: 374

Kot sem vam že napisal, zaprite pot in ogradite svojo lastnino, sosedu pa povejte, da naj uporablja svojo pot do parcele, ampak šele, ko vas ustno oz. pismeno opozori, če sploh vas bo. Garantirano je to najboljša poteza. Pa še to: najamite traktor, da vam vso parcelo zora in zagradite pot vse v enem dnevu, če je le mogoče.

Kot ste napisala, ko ste kupovala parcelo, za služnost niste vedela, pa niti v zemljiški knjigi ni vpisana.

Kar pa se tiče priposestvovanja vam lahko zatrdim, da vam sosed nič ne more, ne glede na 217 čl. SPZ. Trnova pot bi ga čakala, da bi dokazal obstoj dobre vere in še marsikaj....., kajne birokreacija?

Lp iz Isole
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
BIROKReACIJA
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 13:08  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2008 9:17
Prispevkov: 29

Spet ne bo držalo - v skladu z določili Stvarnopravnega zakonika obstaja domneva dobre vere, kar pomeni, da je morebitni neobstoj le-te šele potrebno dokazati. Sicer pa 217. člen določa, da je možno priposestvovanje služnosti tudi v primeru, ko lastnik služečega zemljišča uporabi njegove zemlje zgolj ni nasprotoval., vendar je v tem primeru priposestvovalna doba 20 let, ne 10. V primeru, da slučajno še ni preteklo 20 let, odkar vaš sosed to zemljišče uporablja, kar pomeni, da morda služnosti še ni priposestvoval, vam predlagam, da vsekakor ogradite svojo zemljo, njemu pa daste jasno vedeti (tudi pisno), da naj uporablja svojo parcelo, saj v kolikor služnosti do danes še ni priposestvoval, jo brez vašega nasprotovanja bo. V pisnem obvestilu ne omenjajte nobene služnosti. Vaš sosed seveda lahko naperi tožbo na ugotovitev služnosti, s katero se ugotovi (ne)obstoj služnosti. Žal je najbrž najverjetnejši scenarij ta, da bo o tem moralo odločati sodišče, predlagam vam, da se že v tej fazi posvetujete z odvetnikom, ki je specializiran za področje stvarnega prava. Parcelo pa seveda ogradite ter preprečite dostop. Pazite pa, da parcelo ogradite tako oz. preprečite dostop tako, da bo dostop pravo onemogočen. Sodišče je v preteklosti že razsodilo, da postavitev električnega pastirja ne pomeni onemogočanje dostopa, saj je le-ta primarno namenjen živelim, ne ljudem.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 13:40  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

....


Nazadnje urejal/a Pika... Čet 08 Sep, 2011 10:44; skupaj popravljeno 1 krat
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
vilado
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 13:40  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Čet Mar 2007 22:35
Prispevkov: 374

Zaključek:

Vse moje trditve hudičevo držijo, gospod ali gospa Birokreacija.

Pogoji, da bi lahko priposestvovali parcelo so:

- dobrovernost: lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova.

- potek priposestvovalne dobe: dobroverni posestnik priposestvuje nepremičnino v 20 letih

- posest: nepremičnina mora biti v posesti ves čas priposestvovalne dobe (lahko je tudi posredna – npr. nepremičnina dana nekomu v najem).

- predmet priposestvovanja: mora biti v pravnem prometu (javno dobro pa to ni)

Izpolnjeni morajo biti vsi pogoji hkrati.

Pretrganje priposestvovalne dobe:
S trenutkom, ko, poizvedujete kdo je lastnik točno določenega zemljišča, niste več dobroverni in priposestvovalna doba preneha teči. Če je do tega trenutka že minilo 20 let, potem pogoje še lahko izpolnjujete, v to dobo pa se lahko všteje tudi doba vaših prednikov, pod pogojem da so tudi o­ni bili dobroverni.

V vašem primeru je najbolj pomemben pogoj posesti, da so pot vzdrževali celotno obdobje nepretrgoma, da je ni na primer vmes kdo drug – tak dogodek pretrga dobo in prične teči znova. Ena pričo, ki potrjuje, da pot ni bila nikoli vzdrževana, še več, z prehodom se je delala škoda na parceli-in postopek za ugotovitev priposestvonja na sodišču pade kot zrela hruška.

Piki pa svetujem, da se drži kar sem napisal v prejšnjem postu. Torej, zagradi pot in nobenega ne obvešča o dejanjih, ki jih opravlja na svoji parceli.


Lp iz Isole
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
BIROKReACIJA
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 13:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2008 9:17
Prispevkov: 29

Kakršnekoli določbe o PRIPOSESTVOVANJU PARCELE (torej lastninske pravice) tu ne igrajo nobene vloge, ker govorimo o PRIPOSESTVOVANJU SLUŽNOSTI.
Nikjer nisem zasledila, da bi bilo pravo, kdo je lastnik zemljišča.

Za večjo jasnosti:

O priposestvovanju lastninske pravice govori SPZ v naslednjem členu:
Priposestvovanje

43. člen

(1) Dobroverni lastniški posestnik premičnine pridobi lastninsko pravico na njej po preteku treh let.
(2) Dobroverni lastniški posestnik nepremičnine pridobi lastninsko pravico na njej po preteku desetih let.
(3) Če dobroverni lastniški posestnik, pod pogoji iz prejšnjega odstavka, izvršuje posest na delu nepremičnine, je ta del predmet samostojnega priposestvovanja.

O priposestvovanju služnosti pa v tem:
Priposestvovanje

217. člen

(1) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost v dobri veri deset let.
(2) Stvarna služnost nastane s priposestvovanjem, če je lastnik gospodujoče stvari dejansko izvrševal služnost dvajset let, lastnik služeče stvari pa temu ni nasprotoval.
(3) Stvarne služnosti ni mogoče priposestvovati, če je lastnik gospodujoče stvari zlorabljal zaupanje lastnika ali neposrednega posestnika služeče stvari, če je služnost izvrševal s silo ali zvijačo ali če je bila služnost dovoljena do preklica.
(4) Negativne služnosti ni mogoče priposestvovati.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
BIROKReACIJA
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 13:55  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2008 9:17
Prispevkov: 29

Ga. Pika, za boljše pojasnilo:
Pisanje Vilada se nanaša na primer, ko bi bilo pravo ali ste vi priposestvovali lastninsko pravico ali ne. Glede na pravo dejstva, da ste vi sama lastnica tega zemljišča (kupoprodajna, ZK), nič od tega za vas ne pride v poštev.
Vi kot lastnica bi radi onemogočili sosedu, ki trdi, da je priposestvoval služnost na (zdaj) vašem zemljišču, da bi še naprej vozil ter vas oviral v vaši lastninski pravici. Zaradi tega govorimo o možnosti, da je vaš sosed v 20-ih letih priposestvoval služnost ali ne.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 14:03  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

......


Nazadnje urejal/a Pika... Čet 08 Sep, 2011 10:45; skupaj popravljeno 1 krat
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
BIROKReACIJA
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 14:11  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2008 9:17
Prispevkov: 29

V priposestvovalno dobo se všteje tudi priposestvovala doba pravnih prednikov (torej da, hčerki se všteje tudi očetova). Za dokazilo obstoja služnosti bo vaš sosed moral naperiti tožbo na ugotovitev služnosti. Dokler se to ne zgodi, uradno za vas služnost ne obstaja. O vsem ostalem vam, v skladu s preteklimi izkušnjami, priporočam, da se posvetujete čimprej z odvetnikom.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pika...
PrispevekObjavljeno: Tor 17 Jun, 2008 14:13  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Jan 2008 20:07
Prispevkov: 10

Hvala za odgovore.

Z odvetnikom sem zmenjena v ponedeljek.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 2
Pojdi na stran 1, 2  Naslednja
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu