Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  vlaganje v tujo nepremičnino 48.člen SZ-kakšno listino??
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
lenč
PrispevekObjavljeno: Pet 22 Apr, 2005 6:19  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Tor Mar 2005 10:38
Prispevkov: 9

Stvarnopravni zakonik med drugim določa:


Povečanje vrednosti nepremičnine
48. člen


(1) Če nekdo (graditelj) s soglasjem lastnika nepremičnine postavi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika nepremičnine zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten.

(2) Lastnik in graditelj se lahko dogovorita, da na nepremičnini nastane solastnina. Graditelj lahko na podlagi dogovora zahteva izstavitev listine za vpis solastnine v zemljiško knjigo.

(3) Zastaralni roki za zahtevke graditelja tečejo od dneva, ko je graditelj izgubil posest nepremičnine.

Ali bi to prišlo v poštev v primeru, ko je oče lastnik hiše, ki pa ni bila dokončana in jo je dokončal sin (okna, fasado, tlake...)

Kakšen bi moral biti ta dogovor, da bi bil v redu za davkarijo in kot priloga za zemljiškoknjižni predlog??

Najprej smo razmišljali o darilni pogodbi, vendar se vrednost darila upošteva pri dolopitvi otroškega dodatka in plačila vrtca, pa se nam ne zdipošteno, da bi zaradi lastni vlaganj v hišo bili potem zato prikrajšani....

Če ima kdo kakšen vzorec takega dogovora, bi pa tudi zelo prav prišel! Hvala in lep pozdrav, L.

_________________
Lep dan! L.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
jadran
PrispevekObjavljeno: Pon 02 Maj, 2005 21:59  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pon Mar 2005 17:57
Prispevkov: 848

Ne vem, zakaj bi potrebovali za pravni posel, ki ga želite opraviti darilno pgodbo, saj le-ta ni potrebna. Potrebno je le. da lastnik na podlagi vlaganj vlagatelja dovoli nastanek solastnine na njegovi nepremičnini. Glede na to, da bo prišlo do spremembe lastnine v solastnino in bo s tem nepremičnine v prometu, boste verjetno ne glede na to, kakšen dogovor o tem boste sklenili, plačali davek ( verjetno 2%).

Ali se to upošteva pri določitvi dodatka za vrtec žal ne vem. V kolikor pa se ( kot ste se očitno že prepričali), je morda bolje, da s ustanovitivjo solastnine počakate, da vaš otork ne bo več v vrtcu, do takrat pa naj ta dogovor na zaupanju. V kolikor bi se to zaupanje porušilo, ima graditelj, torej vaš partner ( če sem prav razumel), še vedno možnost vložiti tožbo, mislim, da je zastaralni rok 10 let.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu