Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  Dovoljenje za montažo poštnega nabiralnika
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
Mijec
PrispevekObjavljeno: Ned 29 Sep, 2019 21:49  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Feb 2017 17:27
Prispevkov: 10

Pozdravljeni,

zanima me, če stanovanjski zakon zagotavlja, da mora biti delnemu lastniku nepremičnine omogočena namestitev poštnega nabiralnika in hišnega zvonca ("domofona") na zunanjo stran stavbe, kjer ima drugi lastnik že nameščen svoj nabiralnik in domofon. Prav tako me zanima, ali obstajajo kakšne omejitve (velikost nabiralnika, njegova lokacija itd.)?

Kolikor sem sam preletel zakon, se večinoma nanaša na nepremičnine oz. stavbe, kjer je urejena etažna lastnina in tam so stopnišča, vhodi itd. določeni kot skupna lastnina. V mojem primeru etažna lastnina ni urejena. Privzemimo pa, da ima delni lastnik s pogodbo urejeno točno kateri deli stavbe so v njegovi lasti. Zunanji del, kjer se nahajata poštni nabiralnik in zvonec večjega oz. glavnega lastnika, v pogodbi ni omenjan.

Že vnaprej se najlepše zahvaljujem za pomoč.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Ned 29 Sep, 2019 22:51  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1499

Če na stvari, ki ima več lastnikov, ni urejena etažna lastnina, pomeni, da je stvar v solastnini. To nadalje pomeni, da se morajo lastniki soglasno sporazumeti o načinu uporabe nepremičnine. Če soglasja ni, potem lahko vsak solastnik pred sodiščem uveljavlja zahtevek na to, da sodišče odredi določen način uporabe nepremičnine (npr. namestitev nabiralnika), če je to nujno za normalno uporabo nepremičnine.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Mijec
PrispevekObjavljeno: Pon 30 Sep, 2019 16:09  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Feb 2017 17:27
Prispevkov: 10

Hvala za informacije.

V konkretnem primeru dogovor o nacinu uporabe v obliki pogodbe, kot receno, obstaja. Vendar ne vkljucuje zunanje stene, kjer sta namescena nabiralnik in zvonec. Temu se ob sestavljanju dogovora zal ni posvecalo pozornosti.

Morda veste oz. znate po obcutku povedati kaksna je sodna praksa v takih primerih? Postni nabiralnik npr., je ze nekaj, kar je pogoj za normalno uporabo nepremicnine.

Hvala.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Pon 30 Sep, 2019 19:14  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1499

Če ni v pogodbi, potem ne obstaja soglasje. Pogodbe ni mogoče razvleči na nekaj, kar ne vsebuje.

Odločitev sodišča je odvisna od več faktorjev. Ne samo to, ali je nabiralnik nujen za uporabo nepremičnine, ampak ali ga je fizično mogoče namestiti tudi na kakšno drugo steno, koliko to posega v obstoječe pravice solastnika (recimo če gre za posebej oblikovano fasado (arhitekturno avtorsko delo), sodišče ne dovoli posegov, ki tako stanje skazijo)), itd. Na pamet ne morem reči. Je pa tožba zaradi postavitve nabiralnika res že na meji tega, da jo sodišče ne sprejme v obravnavo, ker je preveč minorna. Tako da se poskusite dogovoriti s solastnikom, z denarjem ki ga bosta oba prihranila ker ne bo stroškov postopka, pa si naredita en piknik na dvorišču.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Mijec
PrispevekObjavljeno: Pon 30 Sep, 2019 20:58  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Ned Feb 2017 17:27
Prispevkov: 10

Točno tak je tudi načrt. Mislim, da z dogovarjanjem ne bi smelo biti težav. Je pa bolj pomirjujoče it v pogovor z malo pravnega ozadja. Za vsak slučaj.

Še enkrat najlepša hvala za informacije.

LP
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu