Avtor Sporočilo
<  Civilno pravo  ~  Strošek najemnika ali lastnika
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
leksp
PrispevekObjavljeno: Pet 20 Okt, 2017 15:38  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Okt 2017 15:34
Prispevkov: 1

Pozdravljeni

Živimo v najemniškem stanovanju v katerem se je ob normalni rabi pokvarila roleta na oknu. Natančneje je počil trak, ki rolete dviguje in spušča. Trak in roleta sta že stara kar nekaj let in vidno načeti. Lastnik stanovanja želi, da strošek popravila krijemo mi, najemniki. Prosim vas za informacijo kdo je dolžan nositi ta strošek. Najemnik ali lastnik stanovanja? Hvala za vač čas in trud. Aleš
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
mAttS
PrispevekObjavljeno: Pet 20 Okt, 2017 19:36  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sob Jan 2016 13:47
Prispevkov: 6

Citiram:
Pravice in obveznosti lastnika stanovanja
42. člen
Lastnik stanovanja mora:
– izročiti stanovanje kot predmet najema po najemni pogodbi v stanju, ki najemniku stanovanja omogoča normalno uporabo stanovanja, skladno z veljavnimi normativi in standardi;
vzdrževati stanovanje, skupne prostore, dele, objekte in naprave v stanovanjski hiši v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav stanovanjske hiše ves čas trajanja najema;
– odgovarjati za pravne in stvarne napake na oddanem stanovanju.



Pravice in dolžnosti najemnika

Najemnik ima pravico uporabljati stanovanje v skladu s pogodbo, opraviti neodložljiva popravila ter nato zahtevati povrnitev škode in stroškov, zahtevati vračilo previsoko zaračunane najemnine in zahtevati sorazmerno znižanje najemnine za čas, ko stanovanja ni mogel uporabljati zaradi opustitve lastnikove dolžnosti zagotavljanja normalne uporabe stanovanja.

Dvakrat letno mora dovoliti vstop lastniku v stanovanje, da ta preveri uporabo. Dovoliti mora vstop, ki je potreben, da se izvedejo popravila in izboljšave na stanovanju. Lastnika mora obveščati o napakah na stanovanju in pridobiti soglasje lastnika, če poleg najemnika biva dodatna oseba več kot šestdeset dni, v obdobju treh mesecev.

Najemnik ne sme spreminjati prostorov in obstoječe opreme brez pisnega soglasja lastnika. Stanovanje ne sme dati v podnajem brez lastnikovega soglasja. Poleg tega odgovarja za škodo, ki jo povzroči z nepravilno uporabo stanovanja.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
M_L_P
PrispevekObjavljeno: Sob 21 Okt, 2017 11:11  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Sre Jun 2007 23:40
Prispevkov: 1028

Najemna pogodba lahko določa drugače, zato preberite še kaj piše tam.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Civilno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu