Avtor Sporočilo
<  Stvarno pravo  ~  hiša napol
Objavi novo temo   Odgovori na to temo
lil
PrispevekObjavljeno: Pon 09 Mar, 2015 15:23  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Nov 2007 21:18
Prispevkov: 35

Pozdravljeni,

zdaj je zadeva glede prodaje stanovanja v tej hiši mirovala, trenutno pa se bratranec dogovarja glede najema tega stanovanja.
Najbolj nas moti, da je skupen vhod skozi hodnik, kjer imata starša wc posebej in kopalnico posebej, zdaj pa naj bi najemniki hodili mimo, kar je zelo moteče, saj je bil dogovor glede tega samo z očetovim bratom, ker sta bila pač brata, bratranec pa noče slišati, da bi vložil v ločen vhod.
Ali lahko moj oče kaj stori oz. doseže v tem primeru glede na to, da je imel dogovor le s svojim bratom?

Hvala za odgovor in lep pozdrav!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
malcek
PrispevekObjavljeno: Ned 15 Mar, 2015 16:40  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Avg 2014 21:45
Prispevkov: 20

Verjetno moraš malo več napisati. Kako je z lastništvom? Ali je pisano na celo hišo pol pol, ali gre za dvostanovanjsko hišo z (vsak z svojim lastnikom) in hodnikom kot skupnim prostorom?

V prvem primeru lahko zahtevate delitev premoženja, ki pa vas bo verjetno pripeljal do drugega primera.

No, če je hodnik skupen ga seveda lahko uporabljata oba lastnika, oziroma njihovi najemniki, to se mi zdi precej normalno.

Glede na to da bi ločen vhod poboljšal zadevo tako očetu kot bratrancu (tudi oddajati je lažje z ločenim vhodom) mogoče lahko razmislite, da bi skupaj vložili v to.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
lil
PrispevekObjavljeno: Čet 19 Mar, 2015 21:53  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Nov 2007 21:18
Prispevkov: 35

Hiša je pol od vsakega, nič ni določeno točno kaj je od koga, vendar je bil sporazum glede hoje skozi skupen hodnik le z očetovim bratom, a oče kljub temu, da je zdaj sostanovalec tretja, tuja oseba, ne more nič?

Glede na to, da je od vsakega polovica hiše, je celo pritličje, vključno s hodnikom, očetovo, saj je zgornje stanovanje večje in dejansko samo za njih, vendar bi najbrž morali uradno etažirati? Bi to kaj spremenilo v primeru, da bi celo pritličje pripadlo očetu, v smislu, da bi lahko zahteval drug vhod za zgornje stanovanje?

Tudi to smo razmišljali, da bi sofiinancirali ločen vhod, a bratranec noče v spremembe vložiti niti evra.


Hvala za odgovor!
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
malcek
PrispevekObjavljeno: Ned 12 Apr, 2015 9:43  Odgovori s citatom



Pridružen/-a: Pet Avg 2014 21:45
Prispevkov: 20

Torej v tem trenutku je hodnik toliko od bratranca kot od vas, tako da "dogovor je bil le z očetovim bratom" ne pije veliko vode. Hodnik je na pol od bratranca. Če bi on oz njegovi najemniki rabili dovoljenje od vas, bi dovoljenje za uporabo po isti logiki tudi vi potrebovali od njega.

Etažiranje bi vsekakor bilo smiselno glede na to da niste več v tesnih odnosih, bo pa gotovo bratranec dobil souporabo stopnišča (skupna last), tako da boste glede tega na istem.

Edino kar sem mi zdi na vaši strani je dejstvo, da če je zgornje nadstropje res večje, bi ob delitvi vi dejansko lahko zahtevali da spodnje nadstropje ni dovolj za 1/2 in bi se potem pogodili za še kaj. Verjetno bi se bilo potem lažje zmenili, da je ta "še kaj" ločen vhod in delitev spodnje vaše, zgornje njegovo.
Nazaj na vrh
Poglej uporabnikov profil Pošlji zasebno sporočilo
Pokaži sporočila:   
Časovni pas GMT + 2 uri, srednjeevropski - poletni čas

Poglej naslednjo temo
Poglej prejšnjo temo
Stran 1 od 1
pravniki.info Seznam forumov  ~  Stvarno pravo

Objavi novo temo   Odgovori na to temo


 
Pojdi na:  

Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu